Špatně vyrobenou kuchyň reklamujte
Financování nové kuchyně může být pro většinu domácností velkým zásahem do rozpočtu, není se tedy čemu divit, že při špatně odvedené práci jsou klienti, kteří si nový interiér od řemeslníka či specializované firmy objednali, velmi rozhořčení. Zhotovení nové kuchyňské linky, či jiných řemeslných výrobků v domácnosti, se provádí většinou na základě smlouvy o dílo. U této…
Je libo bydlení na lodi? Co na to nový občanský zákoník?
Určitě si dokážete představit, že po přechodnou dobu bydlíte třeba na lodi nebo ve sklepě. Ale natrvalo? A mohou se takové prostory vůbec k bydlení pronajímat? Do příchodu nového občanského zákoníku bylo oficiálně možné pronajímat k bydlení pouze prostory, které byly zkolaudovány jako obytný prostor. Nyní lze pronájem nabízet i v nebytovém prostoru, který vyhovuje k bydlení. Zákon totiž…
Nájemník versus majitel – Kdo má jaká práva a povinnosti?
Spory mezi majitelem bytu a nájemníkem patří mezi nejčastější spory, které v oblasti bydlení vznikají. V 95 % případů však nejsou tyto neshody řešeny právní cestou, ale jedna strana většinou ustoupí či nad situací mávne rukou. Důvodem může být malá částka, o kterou se ve sporu jedná, či neznalost práv a strach z neúspěchu. Nájemníci také kvůli neshodám…
Ochrání mi katastrální úřad mé nemovitosti?
Jak je to nyní se zápisy do katastru? Někde jsem se dočetl, že stále hrozí, že mi někdo může podvodně převést nemovitost bez mého vědomí. Ale katastr by mě měl podle novely o všech pohybech informovat. Nebo je to jinak? Monika: Máte pravdu, katastr o pohybech informuje. Ale může se stát, že podvodník přesměruje…
O vašich naspořených penězích rozhoduje soud
Založili jste stavební spoření na rodné číslo vašeho dítěte s tím, že naspořené peníze váš potomek využije v budoucnu na studia nebo vlastní start do života a zároveň jsou takto spořené peníze konzervativním způsobem, jak si zajistit jakousi finanční rezervu pro celou rodinu? Je to obvyklý a jednoduchý způsob, který používá hodně rodin. A napadlo by vás,…
Katastr nemovitostí – ochranná lhůta 20 dní … bylo to zapotřebí?
1. leden 2014 a nový katastrální zákon s sebou přinesl i mnohé změny, které se dotknou každého, kdo vlastní nějakou nemovitost. Jedna ze zásadních změn je tzv. “ochranná lhůta.“ Podle nové úpravy bude mít katastr nemovitostí povinnost informovat majitele nemovitostí o všech změnách, ke kterým by mělo dojít v souvislosti s jejich bytem, pozemkem či domem. Katastr nemovitostí nebude moci…
Nejčastější mýty při pronájmu bytu – trvalý pobyt
Vlastníte byt, který pronajímáte? Víte, že od 1. 1. 2014 vešel v platnost nový občanský zákoník, který mnohé změnil? Neřídíte si náhodou při pronájmu vaší nemovitosti všeobecně zažitými mýty, omyly a polopravdami, které nám na internetu servírují novináři bez zkušeností a základního právního podvědomí? Pojďme se společně podívat na první mýtus kterým je: TRVALÝ…
Chystáte se pronajímat nemovitost? Nový občanský zákoník slibuje větší ochranu proti neplatičům.
Říká se, že první dojem si člověk o druhém udělá v prvních dvaceti vteřinách. Někdy k němu postačí pevný stisk ruky a sympatická tvář nebo příjemný hlas. Všechny úsudky bývají k ničemu, když se jedná o rozpoznání neplatiče nájemného. Uvažujete-li o nákupu bytu za účelem jeho následného pronájmu, pak je tento článek určen právě vám.…
Nový občanský zákoník – pronajímatel vs. nájemník
Vlastním malý byt v okresním městě, který jsem zdědil před pěti lety po rodičích. Doposud jsem ho pronajímal, avšak změny v novém občanském zákoníku mě upřímně děsí. Připadá mi, že nová ustanovení mě velmi omezují v nakládání s mým majetkem a ztrácím možnosti, jak ho účinně chránit. Jak vnímáte změny ve vztahu pronajímatel vs. nájemník vy? Monika: Osobně vnímám…
Jak Vás nedbalost při kontrole kupní smlouvy připraví o 115 000 Kč
Dnešní článek opět souvisí se změnou nového občanského a obchodního zákoníku. Neuběhl ještě ani týden ode dne, kdy vešly změny v platnost a už se mi při prodeji stala jedna kuriózní situace, která mého klienta mohla připravit o rovných 115 000 Kč. Naštěstí jsem si upraveného odstavce v kupní smlouvě povšimnul a vše jsem uvedl na…