Jak poznat svého architekta
Možná ho právě hledáte a pídíte se po zaručených tipech. Ty bohužel nemám. Když se někdo hodí pro mě, nemusí se hodit vám. ALE dám vám návod, jak si správně vybrat a podle čeho – mám pro vás malé vodítko, které pomůže. Ano, jsou architekti výborní, dobří a méně dobří. Jako v každé profesi. A přestože…
Znehodnotíš půdu – zaplať !
Je to další z věcí, která mě nadzvedla ze židle. Naposledy to byla změna DPH u pozemků a teď toto ! Podívám se na téma, které je v současnosti doopravdy žhavé, byť většina stavebníků o něm vůbec neví. Jedná se o novelizaci stavebního zákona, která nabyla účinnosti 1.4.2015 a kromě jiného je její součástí úprava poplatků za…
Na velikosti (ne)záleží
Byla jsem pozvaná na oslavu stěhování do nového domu našich známých. Když jsem vešla do domu, stála jsem v ohromení nad velikostí schodišťové haly. Otevíral se přede mnou prostor, který neměl sám o sobě žádný jiný účel než překlenout výškový rozdíl mezi podlažími, přesto zabíral téměř třetinu domu a jeho podlahová plocha byla větší než obývák,…
I ztráta může znamenat zisk
Často si do cesty stavíme překážky, které by tam vůbec nemuseli být a když už se objeví, hledáme způsob jak je přeskočit, obejít nebo zbořit, místo abychom se vydali cestou, která vede vedle a je rovná, bez výmolů a bláta. Dělám to taky tak. Když se objeví problém, který je obtížně řešitelný a představuje třeba…
Regulativy územního plánu – dobrá věc nebo nutné zlo?
Jedna z věcí, které stavebníci často opomíjejí při výběru pozemku ke stavbě domu, je prostudování územního plánu a především regulativů, které jsou v územním plánu zaneseny. Díky těmto regulativům se může z ideálně vypadajícího pozemku stát noční můra. Dům, který si představujete, na něm jednoduše nepostavíte. Proto je jednou z prvních věcí, kterou si při koupi pozemku pohlídat, prostudování…
Chyba je na Vaší straně – aneb měl jste si to spočítat
V poslední době se velmi často setkávám s lidmi, kteří si stěžují na řemeslníky a jejich práci. Jedná se o soukromé osoby, firmy, ale i úředníky, kteří zastupují stát. Mnoho z vás si stěžuje na to, že provedená práce je nekvalitní, ale při předání to nelze poznat a většinou se nedbalost projeví po čase, když už není možnost…
Nejlepší dům na světě je v srpnu zdarma
Jsou prázdniny. Pro mé dvě děti školou povinné je to čas odpočinku, her, cestování a zábavy. A pro mě taky. Baví mě cestování, poznávání nového a vychutnávání si pohodových dní plných sluníčka. Baví mě rozhovory s dětmi, stolní hry i schovávaná v hotelu. Baví mě trhání rybízu a malin a neodolatelná chuť zmrzliny z ovoce. A baví…
Stavba online 1.díl – Projekt a plán stavby domu
Co stavíme? Rodinný přízemní dvojdům – takzvaně bungalov ( ale od standardního pojetí bungalovů, se kterými se setkáváme v českých satelitních výstavbách se značně liší). Protože pracujeme s minimalizací mrtvých prostor, má i tento minimum komunikačních prostor v dispozici a minimální sklon střechy nad ložnicovou částí domu, protože prostor pod střechou stejně nebude využíván. Část domu, kde se…
Výběr stavebního dozoru
V dnešním článku se budeme zabývat tím, kdo je to dozor stavby, co má v popisu práce a jaká jsou kritéria pro jeho výběr. Kdo je stavební dozor? Dozor stavby je člověk, který vám – investorovi hlídá vaše vynaložené investice. Ve zkráceném dialektu stavbařů se mu říká TDI ( technický dozor investora). Stavební dozor kontroluje, jak stavební…
Kolik zaplatíte za projektovou dokumentaci?
V minulém článku jsem se věnoval jednotlivým druhům projektové dokumentace a tomu, k čemu slouží. V praxi málokterý stavebník využije všechny jmenované a to hlavně z důvodu, že má pocit, že kompletní projektová dokumentace je drahá a nic mu nepřináší. Rád bych se dnes blíže podíval na to, jak je to s cenami za jednotlivé druhy projektových dokumentací a…