5 klíčových faktorů, které prodávají Vaši nemovitost
Když jsem psala poslední 19. článek stavby online a to o kolaudačním řízení, netušila jsem, že ve výsledku bude mít seriál kulatých 20. dílů. U zrodu tohoto 20. dílu byla nedávná zkušenost s prodejem domů. Věřím, že stejně jako naše zkušenosti stavební mohou leckomu pomoci při budování svého domova, stejně tak sdílení zkušenosti s prodejem může nemálo…
Pozor na manipulaci při nákupu nemovitostí
V dnešním realitním receptu si představíme časté manipulační techniky, které nás mohou potkat na cestě k vysněné nemovitosti a na které je dobré si dát pozor. Bez ohledu na to, zdali jsme v roli kupujícího nebo prodávajícího, je lepší prověřovat než důvěřovat. „Pane zájemce, rozhodněte se rychle, mám více zájemců“, motivoval realitní makléř k podpisu rezervační…
Jaká je správná výše provize pro realitní kancelář?
Chcete prodat nemovitost za pomoci realitní kanceláře a nevíte, jaká by měla být výše provize za zprostředkování? V dnešní době všichni hledíme především na cenu, vše bychom chtěli co nejlevněji, někteří nejlépe zadarmo. Pokud více firem nabízí stejné zboží za různé ceny, často vybereme tu firmu, která dané zboží nabízí nejlevněji. U realitních služeb tuhle metodu výběru ale…
Zajímavá výhoda exkluzivní (výhradní) smlouvy
Jakmile se dohodnu s prodávajícím na férové smlouvě o výhradním poskytování realitních služeb, pouštím se plný energie do práce. Připravím nemovitost, pořídím kvalitní fotografie, oslovím poptávající ze své databáze, spustím marketing, inzerci na realitních portálech, nechám natisknout letáky … Udělám maximum proto, abych oslovil co nejvíce zájemců. Při prohlídkách Po pár dnech přichází na prohlídky první zájemci. Projdeme…
Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva – na co si dát pozor
Doporučuji vám uzavřít férovou exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří, díky které získáte kvalitní servis. Jsou ale smlouvy, které se dají zneužít a ve výsledku vám nic dobrého nepřinesou. Vždy je dobré, před podpisem exkluzivní smlouvy dát si pozor na pár bodů. Než se k nim dostaneme, projděme si možné komplikace při prodeji bez exkluzivní smlouvy. Prodávající se nejčastěji…
Máte doma PELÍŠKY?
Já jich zatím moc nemám, zato na pinterestu jsem nastřádala už docela slušnou řádku inspirací. PELÍŠKY nejsou záležitostí pouze dětskou, i my dospěláci si čas od času někam zalezeme a nechceme být rušeni. Už to slovo mě uklidňuje. Jde o to, najít místo pro ušák, pro válecí pohovku a nebo klidně postavit rohovou postel do…
Ochrání mi katastrální úřad mé nemovitosti?
Jak je to nyní se zápisy do katastru? Někde jsem se dočetl, že stále hrozí, že mi někdo může podvodně převést nemovitost bez mého vědomí. Ale katastr by mě měl podle novely o všech pohybech informovat. Nebo je to jinak? Monika: Máte pravdu, katastr o pohybech informuje. Ale může se stát, že podvodník přesměruje…
Nejčastější otázky k dani z nabytí nemovitosti
Prodali jste nemovitost a leží před vámi povinnost podat daňové přiznání? Pojďme se společně podívat na to, jak to udělat správně v roce 2014. Ještě před tím ale pro připomenutí jednoduchý postup, který jste aplikovali v roce 2013. Rok 2013 Po prodeji nemovitosti zajistíte odhadce – ten vyhotoví znalecký posudek (odhad nemovitosti), který bude nedílnou…
Jak Vás nedbalost při kontrole kupní smlouvy připraví o 115 000 Kč
Dnešní článek opět souvisí se změnou nového občanského a obchodního zákoníku. Neuběhl ještě ani týden ode dne, kdy vešly změny v platnost a už se mi při prodeji stala jedna kuriózní situace, která mého klienta mohla připravit o rovných 115 000 Kč. Naštěstí jsem si upraveného odstavce v kupní smlouvě povšimnul a vše jsem uvedl na…
Reklamace v případě koupě nemovitosti
Nový občanský zákoník je již měsíc v platnosti. Některé změny začaly mít účinnost neprodleně, jiné se projeví po delší době. Jednou ze změn, které se významně dotýkají nemovitostí je poskytování záruky a odpovědnosti za skryté vady, které zakládají nárok na reklamaci. Jedná se o dva rozdílné pojmy a dvě rozdílné odpovědnosti prodávajícího. Odpovědnost za vady: Jedná…