Pozor na manipulaci při nákupu nemovitostí
V dnešním realitním receptu si představíme časté manipulační techniky, které nás mohou potkat na cestě k vysněné nemovitosti a na které je dobré si dát pozor. Bez ohledu na to, zdali jsme v roli kupujícího nebo prodávajícího, je lepší prověřovat než důvěřovat. „Pane zájemce, rozhodněte se rychle, mám více zájemců“, motivoval realitní makléř k podpisu rezervační…
Znehodnotíš půdu – zaplať !
Je to další z věcí, která mě nadzvedla ze židle. Naposledy to byla změna DPH u pozemků a teď toto ! Podívám se na téma, které je v současnosti doopravdy žhavé, byť většina stavebníků o něm vůbec neví. Jedná se o novelizaci stavebního zákona, která nabyla účinnosti 1.4.2015 a kromě jiného je její součástí úprava poplatků za…
Jaká je návratnost investice do nájemního bytu?
Když se řekne investice do nemovitostí, naprostá většina z nás si představí koupi nájemního bytu a příjem peněz z jeho pronájmu. Tento model je nejběžnější formou investice do nemovitostí a konzervativním uložením finančních prostředků na důchod nebo pro strýčka Příhodu. Vnímáme ji jako investici bezpečnou. Osobně se domnívám, že tomu tak docela není a proto bych se…
Prodejní cenu nemovitosti určuje motivovanost prodávajícího
Můj dnešní recept vychází z faktu, že lidé s dluhy, jejichž nemovitost skončí později v dražbě, ztratí mnohem víc, než pokud by své dluhy uhradili předtím. Cena nemovitosti v dražbě se stanovuje na 2/3 její odhadní ceny. V případě opakované dražby dokonce klesne na polovinu. K tomu je potřeba přičíst náklady exekutora, které činní cca 15% z…
„Husákovým dětem“ už kategorie 2+kk dlouho stačit nebude
Mimořádně oblíbená bytová kategorie 2+kk je univerzálně použitelná. Nabízí ideální startovací bydlení pro páry i malé rodiny s dětmi, je nejčastěji vyhledávanou kategorií k pronájmu a láká tak nejednoho investora. Z prodejních výsledků realitních a developerských společností jasně vyplývá, že je po ní velká poptávka z hlediska vlastnického i nájemního bydlení. Ale jak dlouho? Z věkového…
Pojištění domácnosti – víte jak na něj?
Máte svůj byt či jste v podnájmu, pronájmu nebo v bytě družstevním? Jste majitelé své vlastní domácnosti nebo si ji pořizujete? Vlastníte cennosti či umělecká díla, která nechcete mít uložena v bankách, ale doma? Pak byste neměli váhat a vše si zajistit a pojistit… Na našem trhu je řada pojišťoven, které se o vás budou prát. Nejdůležitější je…
O vašich naspořených penězích rozhoduje soud
Založili jste stavební spoření na rodné číslo vašeho dítěte s tím, že naspořené peníze váš potomek využije v budoucnu na studia nebo vlastní start do života a zároveň jsou takto spořené peníze konzervativním způsobem, jak si zajistit jakousi finanční rezervu pro celou rodinu? Je to obvyklý a jednoduchý způsob, který používá hodně rodin. A napadlo by vás,…
Končí vám fixace
Končí Vám fixace? Pak můžete refinancovat…. ,neboli splatit stávající hypotéku či úvěr úvěrem novým …s aktuálním úrokem, který může být nižší, než Váš původní…. Dlužníky jste již nějaký ten pátek, podle toho, jakou jste si původně vybrali hypotéku, či úvěr a pravidelně nějaké ty roky splácíte. Blíží se termín, kdy Vaše současná úroková sazba končí,…
Jak se vhodně zajistit na důchod?
Přemýšlím, jak se finančně zajistit na důchod. Zvažuji, že pořídím byt, který budu pronajímat, ale nejsem si jistý návratností takové investice a výší jejího finančního přínosu. Poradíte mi, zda je to vhodná forma zajištění na stáří? Monika: Vždy záleží na konkrétní nemovitosti. Pokud si dáte tu práci a nejprve se dostatečně seznámíte s realitním trhem, abyste…
Chcete získat peníze na své bydlení? Vsaďte na Zelenou úsporám.
Letošním 1. dubnem bylo odstartováno nové další kolo dotačního programu „Nová zelená úsporám“. Jedná se již o třetí kolo tohoto programu, první proběhlo v letech 2009 – 2012, druhé v loňském roce 2013. Současný program je plánován pro roky 2014 – 2020, kde žádosti o dotaci budou přijímány na základě výzev. Zahájení příjmu žádostí bylo 1.dubna a…