Pozor na manipulaci při nákupu nemovitostí
V dnešním realitním receptu si představíme časté manipulační techniky, které nás mohou potkat na cestě k vysněné nemovitosti a na které je dobré si dát pozor. Bez ohledu na to, zdali jsme v roli kupujícího nebo prodávajícího, je lepší prověřovat než důvěřovat. „Pane zájemce, rozhodněte se rychle, mám více zájemců“, motivoval realitní makléř k podpisu rezervační…
Jaká je správná výše provize pro realitní kancelář?
Chcete prodat nemovitost za pomoci realitní kanceláře a nevíte, jaká by měla být výše provize za zprostředkování? V dnešní době všichni hledíme především na cenu, vše bychom chtěli co nejlevněji, někteří nejlépe zadarmo. Pokud více firem nabízí stejné zboží za různé ceny, často vybereme tu firmu, která dané zboží nabízí nejlevněji. U realitních služeb tuhle metodu výběru ale…
Zajímavá výhoda exkluzivní (výhradní) smlouvy
Jakmile se dohodnu s prodávajícím na férové smlouvě o výhradním poskytování realitních služeb, pouštím se plný energie do práce. Připravím nemovitost, pořídím kvalitní fotografie, oslovím poptávající ze své databáze, spustím marketing, inzerci na realitních portálech, nechám natisknout letáky … Udělám maximum proto, abych oslovil co nejvíce zájemců. Při prohlídkách Po pár dnech přichází na prohlídky první zájemci. Projdeme…
Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva – na co si dát pozor
Doporučuji vám uzavřít férovou exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří, díky které získáte kvalitní servis. Jsou ale smlouvy, které se dají zneužít a ve výsledku vám nic dobrého nepřinesou. Vždy je dobré, před podpisem exkluzivní smlouvy dát si pozor na pár bodů. Než se k nim dostaneme, projděme si možné komplikace při prodeji bez exkluzivní smlouvy. Prodávající se nejčastěji…
Jak vybrat správného realitního makléře ?
Jistě už jste četli články na téma jak vybrat správnou realitní kancelář. Podle mého názoru je při prodeji nemovitosti důležitější zaměřit se na konkrétního makléře, než na realitní kancelář. Takový makléř totiž bude nějakou dobu rozhodovat o vašem majetku, proto výběr makléře nepodceňujte! Nedávno jsem četl, že na realitním trhu v ČR působí zhruba 3000 realitních kanceláří,…
Komu sedne Marketing pro makléře a s kým spustí lavinu?
Nedávný rozhovor s Martinem Tesárkem pro mě byl natolik zajímavý a vyvolal další otázky, že mi to nedalo a sešli jsme se ještě jednou. A o čem to bylo tentokrát? Myslím, že budete mít možnost poznat Martina tak trochu jinak, než jen jako makléře…….. Autor článku: Monika Kořínková
Jak pracuje realitní makléř 21. století ?
A jak pracují ti, co se svými postupy zůstali ve století minulém? Co je potřeba udělat ke změně? O tom všem jsem si dlouze povídala s realitním makléřem Martinem Tesárkem, který během pár let vybudoval úspěšné podnikání v oboru realitní činnosti na základě neotřelých a málo používaných postupů, které mu skvěle fungují a přinášejí pracovní výsledky. V těchto…
Tip při výběru realitní kanceláře
Pokud se chystáte koupit či prodat nemovitost, nutně stojíte před rozhodnutím, zda využít služeb realitní kanceláře nebo se vydat cestou samostatného prodeje/ koupě. Podíl uskutečněných obchodů s nemovitostmi, které proběhnou prostřednictvím realitních kanceláří se rok od roku zvětšuje. Nyní se pohybuje okolo hranice 60% veškerých obchodů s nemovitostmi. Zbylých 40% jsou obchody realizované přímo developery a minoritní…
Jak najít správnou realitní kancelář?
Taky se někdy zamýšlíte nad tím, jak a kde najít správnou realitní kancelář a správného realitního makléře? Jak si udělat objektivní názor o tom, s kým při prodeji spolupracovat a komu se naopak vyhnout velkým obloukem? Tohle téma mi leží v hlavě už několik týdnů a tak se pokusím napsat svůj pohled na věc a…
Prodám byt, značka – rychle a dobře
Potřebuji rychle a za dobrou cenu prodat byt. Co všechno mohu udělat proto, aby byl byt atraktivní a zaujal kupující v záplavě dalších nabídek? Monika: Jak jste správně napsal – udělejte byt atraktivním. Nesmí být tuctový, výjimečnost se cení. Určitě ho zbavte všech zbytečností a dejte vyniknout jeho přednostem. Prodává především atmosféra, čistota, světlo, vůně. První…