Znehodnotíš půdu – zaplať !
Je to další z věcí, která mě nadzvedla ze židle. Naposledy to byla změna DPH u pozemků a teď toto ! Podívám se na téma, které je v současnosti doopravdy žhavé, byť většina stavebníků o něm vůbec neví. Jedná se o novelizaci stavebního zákona, která nabyla účinnosti 1.4.2015 a kromě jiného je její součástí úprava poplatků za…
Lokalita vždy rozhoduje
Investice do nemovitostí je považována mnohými odborníky za jednu z nejbezpečnějších vůbec. Nemovitosti si svojí cenu dlouhodobě drží a jejich hodnota ideálně rok od roku roste. V případě atraktivních pozemků může činit zhodnocení i více než 15% za rok, kdo by to nebral, ALE vše má svá rizika! Výše uvedené platí pouze v případě kvalitních nemovitostí v kvalitní lokalitě, ke které…
I ztráta může znamenat zisk
Často si do cesty stavíme překážky, které by tam vůbec nemuseli být a když už se objeví, hledáme způsob jak je přeskočit, obejít nebo zbořit, místo abychom se vydali cestou, která vede vedle a je rovná, bez výmolů a bláta. Dělám to taky tak. Když se objeví problém, který je obtížně řešitelný a představuje třeba…
Regulativy územního plánu – dobrá věc nebo nutné zlo?
Jedna z věcí, které stavebníci často opomíjejí při výběru pozemku ke stavbě domu, je prostudování územního plánu a především regulativů, které jsou v územním plánu zaneseny. Díky těmto regulativům se může z ideálně vypadajícího pozemku stát noční můra. Dům, který si představujete, na něm jednoduše nepostavíte. Proto je jednou z prvních věcí, kterou si při koupi pozemku pohlídat, prostudování…
Nejlepší dům na světě je v srpnu zdarma
Jsou prázdniny. Pro mé dvě děti školou povinné je to čas odpočinku, her, cestování a zábavy. A pro mě taky. Baví mě cestování, poznávání nového a vychutnávání si pohodových dní plných sluníčka. Baví mě rozhovory s dětmi, stolní hry i schovávaná v hotelu. Baví mě trhání rybízu a malin a neodolatelná chuť zmrzliny z ovoce. A baví…
Na co si dát pozor při koupi pozemku?
Chci koupit pozemek na stavbu rodinného domu. Na co si mám dát pozor? Monika: To je ohromně široké téma, které by vydalo na několik stran textu. Zaměřím se jen na jednu jedinou věc a tou je lokalita. Dejte si pozor, kde pozemek koupíte. Hledejte ho na takovém místě, které co nejvíce vyhovuje Vašim požadavkům na…
Jak dlouho trvá stavební řízení?
Nedávno jsme koupili pěkný pozemek na stavbu rodinného domu. Nyní hledáme vhodný projekt a pak se hned chystáme pustit do stavby domu. Jak dlouho může trvat vyřízení stavebního povolení? Rádi bychom začali se stavbou již letos v létě, je to reálné? Monika: Velmi záleží na tom, zda je pozemek v územním plánu již připravený jako stavební…
Příprava před výběrem projektu
Co je důležité zvážit před vůbec prvním nahlédnutím do katalogu projektů nebo před domluvou schůzky s projektantem či architektem? Je toho hodně, co můžete připravit již sami doma a ušetřit si tak energii a čas, který byste potřebným úvahám museli věnovat přímo na schůzce nebo se k nim vracet na základě toho, co uvidíte v katalogové nabídce. Většina…
Výběr vhodného pozemku – jak to dělali naši předci
V první řadě je třeba si uvědomit, že pozemek, který si vyberete, bude po zbytek Vašeho života místem, kam se budete vracet a kde bude Váš budoucí domov. Z tohoto důvodu je potřeba k tomuto kroku přistupovat s velkými nároky. Často se totiž stává, že lidé ve snaze co nejdříve zahájit stavbu spěchají, tomuto kroku nevěnují pozornost a pak…