Stavba online 18.díl – Velké finále
Uplynulo posledních pár týdnů od předchozího článku a dům se změnil k nepoznání, uvnitř i venku. Pustili jsme se do finálních instalací vodovodních baterií, montáží zařizovacích předmětů v koupelnách a na WC, smontovali jsme kuchyňskou linku, zakryli servisní otvor na půdu, namontovali vnitřní obložkové zárubně a usadili dveře. Nakonec zůstalo jen pár drobností k dokončení, které byli hotové…
Jak se nespálit při nákupech na internetu?
S rozmachem technologií lidé čím dál tím častěji nakupují online. Vede je k tomu nejen mnohdy velmi výhodná cena, ale také úspora času, kterou by jinak v nákupních centrech a obchodech strávili. Jiné tomu není ani v předvánočním období, kdy většina z vás musí mezi pečením cukroví a sháněním stromku stihnout ještě nakoupit hromadu dárků. Není se proto čemu…
Pozor na manipulaci při nákupu nemovitostí
V dnešním realitním receptu si představíme časté manipulační techniky, které nás mohou potkat na cestě k vysněné nemovitosti a na které je dobré si dát pozor. Bez ohledu na to, zdali jsme v roli kupujícího nebo prodávajícího, je lepší prověřovat než důvěřovat. „Pane zájemce, rozhodněte se rychle, mám více zájemců“, motivoval realitní makléř k podpisu rezervační…
Lokalita vždy rozhoduje
Investice do nemovitostí je považována mnohými odborníky za jednu z nejbezpečnějších vůbec. Nemovitosti si svojí cenu dlouhodobě drží a jejich hodnota ideálně rok od roku roste. V případě atraktivních pozemků může činit zhodnocení i více než 15% za rok, kdo by to nebral, ALE vše má svá rizika! Výše uvedené platí pouze v případě kvalitních nemovitostí v kvalitní lokalitě, ke které…
Prodejní cenu nemovitosti určuje motivovanost prodávajícího
Můj dnešní recept vychází z faktu, že lidé s dluhy, jejichž nemovitost skončí později v dražbě, ztratí mnohem víc, než pokud by své dluhy uhradili předtím. Cena nemovitosti v dražbě se stanovuje na 2/3 její odhadní ceny. V případě opakované dražby dokonce klesne na polovinu. K tomu je potřeba přičíst náklady exekutora, které činní cca 15% z…
Jaká je správná výše provize pro realitní kancelář?
Chcete prodat nemovitost za pomoci realitní kanceláře a nevíte, jaká by měla být výše provize za zprostředkování? V dnešní době všichni hledíme především na cenu, vše bychom chtěli co nejlevněji, někteří nejlépe zadarmo. Pokud více firem nabízí stejné zboží za různé ceny, často vybereme tu firmu, která dané zboží nabízí nejlevněji. U realitních služeb tuhle metodu výběru ale…
Zajímavá výhoda exkluzivní (výhradní) smlouvy
Jakmile se dohodnu s prodávajícím na férové smlouvě o výhradním poskytování realitních služeb, pouštím se plný energie do práce. Připravím nemovitost, pořídím kvalitní fotografie, oslovím poptávající ze své databáze, spustím marketing, inzerci na realitních portálech, nechám natisknout letáky … Udělám maximum proto, abych oslovil co nejvíce zájemců. Při prohlídkách Po pár dnech přichází na prohlídky první zájemci. Projdeme…
Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva – na co si dát pozor
Doporučuji vám uzavřít férovou exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří, díky které získáte kvalitní servis. Jsou ale smlouvy, které se dají zneužít a ve výsledku vám nic dobrého nepřinesou. Vždy je dobré, před podpisem exkluzivní smlouvy dát si pozor na pár bodů. Než se k nim dostaneme, projděme si možné komplikace při prodeji bez exkluzivní smlouvy. Prodávající se nejčastěji…
Jak vybrat správného realitního makléře ?
Jistě už jste četli články na téma jak vybrat správnou realitní kancelář. Podle mého názoru je při prodeji nemovitosti důležitější zaměřit se na konkrétního makléře, než na realitní kancelář. Takový makléř totiž bude nějakou dobu rozhodovat o vašem majetku, proto výběr makléře nepodceňujte! Nedávno jsem četl, že na realitním trhu v ČR působí zhruba 3000 realitních kanceláří,…
Prázdninová otázka na závěr léta
Jakou zemi byste si vybrali jako svůj druhý domov? Monika: Nejspíš Itálii – severní. Miluju Dolomity, severoitalská jezera i přímořská městečka. A taky vstřícnost a usměvavost zdejších obyvatel. Pokaždé se tu cítím jako doma. Eva: Doufám, že si nikdy druhý domov hledat nebudu muset … Když jsem ještě studovala, byla jsem na stáži ve…