Katastr nemovitostí – ochranná lhůta 20 dní … bylo to zapotřebí?
1. leden 2014 a nový katastrální zákon s sebou přinesl i mnohé změny, které se dotknou každého, kdo vlastní nějakou nemovitost. Jedna ze zásadních změn je tzv. “ochranná lhůta.“ Podle nové úpravy bude mít katastr nemovitostí povinnost informovat majitele nemovitostí o všech změnách, ke kterým by mělo dojít v souvislosti s jejich bytem, pozemkem či domem. Katastr nemovitostí nebude moci…
Komu sedne Marketing pro makléře a s kým spustí lavinu?
Nedávný rozhovor s Martinem Tesárkem pro mě byl natolik zajímavý a vyvolal další otázky, že mi to nedalo a sešli jsme se ještě jednou. A o čem to bylo tentokrát? Myslím, že budete mít možnost poznat Martina tak trochu jinak, než jen jako makléře…….. Autor článku: Monika Kořínková
Jak se vhodně zajistit na důchod?
Přemýšlím, jak se finančně zajistit na důchod. Zvažuji, že pořídím byt, který budu pronajímat, ale nejsem si jistý návratností takové investice a výší jejího finančního přínosu. Poradíte mi, zda je to vhodná forma zajištění na stáří? Monika: Vždy záleží na konkrétní nemovitosti. Pokud si dáte tu práci a nejprve se dostatečně seznámíte s realitním trhem, abyste…
Jak pracuje realitní makléř 21. století ?
A jak pracují ti, co se svými postupy zůstali ve století minulém? Co je potřeba udělat ke změně? O tom všem jsem si dlouze povídala s realitním makléřem Martinem Tesárkem, který během pár let vybudoval úspěšné podnikání v oboru realitní činnosti na základě neotřelých a málo používaných postupů, které mu skvěle fungují a přinášejí pracovní výsledky. V těchto…
Na co si dát pozor při koupi pozemku?
Chci koupit pozemek na stavbu rodinného domu. Na co si mám dát pozor? Monika: To je ohromně široké téma, které by vydalo na několik stran textu. Zaměřím se jen na jednu jedinou věc a tou je lokalita. Dejte si pozor, kde pozemek koupíte. Hledejte ho na takovém místě, které co nejvíce vyhovuje Vašim požadavkům na…
Tip při výběru realitní kanceláře
Pokud se chystáte koupit či prodat nemovitost, nutně stojíte před rozhodnutím, zda využít služeb realitní kanceláře nebo se vydat cestou samostatného prodeje/ koupě. Podíl uskutečněných obchodů s nemovitostmi, které proběhnou prostřednictvím realitních kanceláří se rok od roku zvětšuje. Nyní se pohybuje okolo hranice 60% veškerých obchodů s nemovitostmi. Zbylých 40% jsou obchody realizované přímo developery a minoritní…
Koupě bytu pomocí úvěru ze stavebního spoření – 2.díl
V předchozím článku jsme se rozloučili s hrdinkou našeho příběhu v okamžiku, kdy měla finančním poradcem navrhnutý optimalizovaný model na splácení. A co se děje dál? 4. Nyní jde do tuhého – zjišťujeme zda mé příjmy pokryjí splátky požadovaného úvěru, ale i předchozí závazky a samozřejmě také „tabulkové“ životní minimum. Toto minimum má každá banka dané, skládá se…
Jak najít správnou realitní kancelář?
Taky se někdy zamýšlíte nad tím, jak a kde najít správnou realitní kancelář a správného realitního makléře? Jak si udělat objektivní názor o tom, s kým při prodeji spolupracovat a komu se naopak vyhnout velkým obloukem? Tohle téma mi leží v hlavě už několik týdnů a tak se pokusím napsat svůj pohled na věc a…
Prodám byt, značka – rychle a dobře
Potřebuji rychle a za dobrou cenu prodat byt. Co všechno mohu udělat proto, aby byl byt atraktivní a zaujal kupující v záplavě dalších nabídek? Monika: Jak jste správně napsal – udělejte byt atraktivním. Nesmí být tuctový, výjimečnost se cení. Určitě ho zbavte všech zbytečností a dejte vyniknout jeho přednostem. Prodává především atmosféra, čistota, světlo, vůně. První…
Koupě bytu pomocí úvěru ze stavebního spoření – 1.díl
Proces koupě nemovitosti s využitím úvěru ze stavebního spoření má ve většině případů velmi podobný průběh. Protože pro člověka, který si touto zkušeností neprošel, může být na začátku ( někdy i v průběhu) vše hodně nepřehledné, ukážeme si na případové studii, jak konkrétně celý proces probíhá, co obnáší a jaké má návaznosti. Nebojte, nebude to složité……. 1. …