Prodejní cenu nemovitosti určuje motivovanost prodávajícího
Můj dnešní recept vychází z faktu, že lidé s dluhy, jejichž nemovitost skončí později v dražbě, ztratí mnohem víc, než pokud by své dluhy uhradili předtím. Cena nemovitosti v dražbě se stanovuje na 2/3 její odhadní ceny. V případě opakované dražby dokonce klesne na polovinu. K tomu je potřeba přičíst náklady exekutora, které činní cca 15% z…
Ekozahrady – O zahradách, které nám dávají jídlo, krásu, zdraví i radost
Toto je úvodní článek seriálu o ekozahradách. Rád bych vás hned na začátku upozornil, že jakmile jednou pochopíte a na vlastní kůži ucítíte, jak ekozahrada funguje, a s čím vším to celé souvisí, už není cesty zpět… ke klasickým zahradám a stereotypnímu životu. Jeden příklad za všechny: když si naplno uvědomíme, že půda sama je…
Stavba online 9.díl – Pultová střecha – střešní krytina
V minulém článku jsme na naší stavbě dokončili konstrukci pultové střechy a zbývá položit střešní krytinu. Na pultové střeše použijeme krytinu SATJAM Rapid. Jedná se o 6 – ti vrstvou střešní krytinu, která má ocelové jádro ošetřeno dalšími pěti vrstvami, které zaručují vysokou jakost krytiny, její odolnost a dlouhou životnost. Výrobce garantuje 40 -letou záruku. SATJAM…
Jaká je správná výše provize pro realitní kancelář?
Chcete prodat nemovitost za pomoci realitní kanceláře a nevíte, jaká by měla být výše provize za zprostředkování? V dnešní době všichni hledíme především na cenu, vše bychom chtěli co nejlevněji, někteří nejlépe zadarmo. Pokud více firem nabízí stejné zboží za různé ceny, často vybereme tu firmu, která dané zboží nabízí nejlevněji. U realitních služeb tuhle metodu výběru ale…
Dům v poušti
…množství písku, spousta času, malé změny, hledání „ ráje „ oázy – místa kde je živo. Při hledání „ oáz „ neusedám na velblouda, nýbrž na bicykl. Projíždím se pouští staveb, vydávám se všemi směry. Hledám hezké domy. Obvykle se vydaří a nějaký ten hezký domek naleznu. Při každém z těch nálezů se radostně tetelím. Už…
Zajímavá výhoda exkluzivní (výhradní) smlouvy
Jakmile se dohodnu s prodávajícím na férové smlouvě o výhradním poskytování realitních služeb, pouštím se plný energie do práce. Připravím nemovitost, pořídím kvalitní fotografie, oslovím poptávající ze své databáze, spustím marketing, inzerci na realitních portálech, nechám natisknout letáky … Udělám maximum proto, abych oslovil co nejvíce zájemců. Při prohlídkách Po pár dnech přichází na prohlídky první zájemci. Projdeme…
Venkovský dům – tradiční architektura žije
Již v průběhu studia na fakultě architektury jsem se intenzivně zabýval otázkou katalogové produkce rodinných domů. Mnoho lidí z řad nejenom architektů se o trendu satelitních měst vyjadřuje s notnou dávkou nevole a skepticismu. Vedle pokleslé estetické úrovně trpí satelitní města daleko vážnějšími problémy, jako jsou nedostatečná, či rovnou žádná občanská vybavenost, absence veřejné dopravy nebo nevhodná lokalizace…
Přírodní koupací jezírko – voda plná energie a života
„Bazén nebo koupací jezírko?“ kladete si možná otázku. Rozhodnutí není tak složité, jak se na první pohled zdá. Pokud patříte k milovníkům chemicky ošetřené vody – na přírodní koupací jezírko můžete zapomenout. Jestli ale dáváte přednost vodě, která voní, je čistá a živá – je koupací jezírko, nebo-li biotop, tou správnou volbou. Voda spolu s rostlinami, kameny…
Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva – na co si dát pozor
Doporučuji vám uzavřít férovou exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří, díky které získáte kvalitní servis. Jsou ale smlouvy, které se dají zneužít a ve výsledku vám nic dobrého nepřinesou. Vždy je dobré, před podpisem exkluzivní smlouvy dát si pozor na pár bodů. Než se k nim dostaneme, projděme si možné komplikace při prodeji bez exkluzivní smlouvy. Prodávající se nejčastěji…
Stavba online 8.díl – Pultová střecha – konstrukce
V předchozích dvou článcích jsem popisovala stavbu ploché střechy, v tomto a následujícím bude zdokumentována stavba pultové střechy. Pro konstrukci pultové střechy jsme zvolili vazníkový krov. Naše přízemní domy mají pultové střechy s nízkým sklonem a nemají obytné podkroví. Z tohoto důvodu nepotřebujeme klasický krov, který by umožňoval využití půdního prostoru. Jaké jsou výhody vazníkového krovu? Finanční úspora…